Barème de l’IFI (Impôt sur le Fortune Immobilière)
Les patrimoines nets dont la valeur est inférieure à 1 300 000 € au 1er janvier 2019 ne sont pas soumis à l’IFI.
| Patrimoine net taxable (B) | Taux d’imposition | Formule de calcul |
|---|---|---|
| De 800 000€ à 1 300 000 € | 0.50 % | (B x 0.005) – 4 000 € |
| De 1 300 000€ à 2 570 000 € | 0.70 % | (B x 0,007) – 6 600 €(1) |
| De 2 570 000€ à 5 000 000 € | 1.00 % | (B x 0,01) – 14 310 € |
| De 5 000 000€ à 10 000 000 € | 1.25 % | (B x 0,0125) – 26 810 € |
| Au-delà de 10 000 000 € | 1.50 % | (B x 0,015) – 51 810 € |
(1) Lorsque le patrimoine net taxable est compris entre 1 300 000 € et 1 400 000 €, l’IFI calculé est réduit de (17 500 € – 1,25 % x B).
Limitations de l’IFI
| Réductions de l’IFI
| Type d’investissements | Taux de réduction | Montant maximum de la réduction IFI |
|---|---|---|
| Dons à certains organismes | 75 % | 50 000 € |
| Passifs de l’IFI
| Déductible pour l’ISF | Déductible pour l’IFI |
|---|---|
| Emprunt in-fine pour CRD Emprunt amortissable pour CRD IR + PS Taxes d’habitation Taxes foncières Prêts familiaux (incluant refinancement) Droits de succession non acquittésPrêts automobile Dettes de quasi-usufruit |
Emprunt in-fine avec amortissement progressif Emprunt amortissable pour CRD Taxes foncières sauf CEUX afférent à actifs immobiliers |
| Plafonnement de l’IFI
| Total des impôts mondiaux | 75 % des revenus N-1 | |
|---|---|---|
| • IFI Théorique • Impôt sur le revenu • Prélèvement forfaitaire • Prélèvements sociaux • Contribution sur les hauts revenus |
• Revenus mondiaux nets de frais professionnels mais hors exonérations et abattements(2) • Revenus exonérés d’impôts • Revenus soumis à un taux forfaitaire ou libératoire • Déficit imputable |
Restitution de l’IFI dans le cadre du plafonnement |
(2) Salaires après abattement de 10 %, dividendes avant abattement de 40 %, revenus fonciers, BIC, BNC, plus-values avant abattement pour une durée de détention.
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