Loi Girardin

  • Dispositif de défiscalisation
  • Durée de l’investissement : 5 ans
  • Proposé par Inter Invest

4 raisons de choisir ce produit

  • Accessible dès 2 500€ d’impôts
  • Une réduction d’impôts « One Shot » (supérieure à votre apport). 
  • Un investissement dans les DOM-TOM
  • Des valeurs éthiques et solidaires et parfois écologiques

Exemples

  • 5 000€ d’impôt ? Investissez 4 386€ pour une réduction de 5 000€
  • 35 000€ d’impôt ? Investissez 29 167€ pour une économie de 5 833€

 

Description

Description

La loi Girardin est un dispositif de défiscalisation dédié aux départements d’Outre-mer. Créé en 2003, ce dispositif permet d’obtenir une réduction d’impôt non-négligeable, tout en encourageant l’investissement dans un bien immobilier ou matériel.

La loi Girardin est séparée en 3 volets distincts :

  • Le volet Logement Social
  • Le volet New Energy
  • Le volet Industriel

Le volet Logement Social vise à compenser la forte pénurie de logements en Outre-mer. Vous pouvez, grâce à ce volet, construire ou acquérir un logement neuf dans les DOM-COM, en contrepartie d’une réduction d’impôts avec une rentabilité allant jusqu’à 10% !

Le volet New Energy est une solution d’investissement écologique qui va vous permettre de financer des équipements de production d’énergie renouvelable en Outre-mer, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts avec une rentabilité allant jusqu’à 20% !

Le volet Industriel, quant à lui, vous permet de participer au financement d’un matériel industriel qu’un exploitant d’Outre-mer a besoin. Le matériel est mis en location pendant 5 ans puis cédé à l’exploitant qui en deviendra propriétaire. L’avantage fiscal de ce volet est également très attrayant, car vous obtiendrez une réduction d’impôt avec une rentabilité allant jusqu’à 14% !

Nous travaillons avec les produits d’Inter Invest car, comparé aux autres groupes, Inter Invest sécurise votre investissement défiscalisant. Ainsi, quoi qu’il arrive, vous bénéficiez de votre réduction d’impôts sur le revenu. Tous les risques financiers et fiscaux sont donc couverts par la garantie G3F d’Inter Invest.

Que fait Inter Invest avec votre investissement Girardin ?

Opération Girardin Sociale :

  1. Mise en place du dispositif et création de la société de portage.
  2. Achat d’un ensemble de logements sociaux par la société de portage, location auprès d’un Organisme de Logements Sociaux (OLS) pendant 5 ans et sous location.
  3. Liquidation de la SAS (Société par Actions Simplifiée) / SA (Société Anonyme) et revente du bien immobilier à l’OLS.

Opération Girardin New Energy :

  1. Mise en place du dispositif et création de la société de portage sous forme de Société en Nom Collectif (SNC).
  2. La société de portage achète des équipements financés notamment par apport des investisseurs.
  3. Liquidation de la SNC pour cession du matériel à l’exploitant.

Opération Girardin Industrielle :

  1. Mise en place du dispositif et création de la société de portage sous forme de Société en Nom Collectif (SNC).
  2. La société de portage achète le matériel. Location et exploitation du bien pendant 5 ans.
  3. Liquidation de la SNC et cession du matériel à l’exploitant.

La loi Girardin a tout de même quelques contraintes, qui seront différentes selon le secteur choisi (New Energy, industriel ou social). Dans tous les cas : 

  • Le dossier devra obligatoirement être élaboré par un Conseiller en Investissements Financiers (CIF). Nos conseillers le sont.
  • Le CIF devra être inscrit à l’Orias. Nos conseillers le sont. 

Nos Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP), également CIF, se sont entourés du meilleur acteur national afin de sécuriser votre investissement et de vous offrir une rentabilité maximale. Malgré les contraintes, la mise en place est extrêmement simple et peut se faire en quelques minutes. Vous faites votre souscription auprès de votre CGP, et il s’occupe de tout part la suite !

Etudes de cas

  • Vous payez 5 000€ d’impôt sur le revenu par an. Vous souhaitez réduire vos impôts avec un projet Girardin d’une rentabilité de 14%. Il faudra investir 4 386€ pour obtenir une réduction de 5 000€.
  • Vous payez 35 000€ d’impôt sur le revenu par an. Vous souhaitez réduire vos impôts avec un projet Girardin d’une rentabilité de 20%. Il faudra investir 29 167€, soit une économie de 5 833€.

Chiffres clés d’Inter Invest en 2018

0 Mds €
d’actifs financés sous gestion au 31/12/18
0 Mns €
levés en capital investissement depuis 2015
0
clients
0
projets

Vous souhaitez plus d’informations sur le produit ?

Avantages

  • La loi Girardin est accessible dès 2 500€ d’impôts. Ce seuil permet d’inciter de nombreux contribuables métropolitains à investir dans les départements d’Outre-mer en contrepartie d’un avantage fiscal très attractif.
  • La rentabilité se situe entre 10 et 20% !
  • Le plafonnement de la niche fiscale est supérieur à celui pratiqué en Métropole (18 000€ en Outre-mer contre 10 000€ en Métropole).
  • Un investissement aux valeurs éthiques, solidaires et parfois écologiques.
  • Une contribution au développement des entreprises d’Outre-mer et à la création de l’emploi.

Risques

  • Risques fiscaux
    Ils consistent en la reprise de la réduction d’impôt par l’administration fiscale en cas de non-respect des contraintes légales et réglementaires pendant la période de détention des parts (minimum légal de 5 ans) et 3 ans après.
  • Risques financiers
    Ils sont liés à votre qualité d’associé d’une SNC (Société en Nom Collectif) qui vous confère une responsabilité indéfinie et solidaire sur les dettes de la société de portage, pendant la durée minimum de détention des parts (5 ans).

Conseil d'expert

En plus des valeurs éthiques, solidaires et écologiques, la loi Girardin va vous permettre de bénéficier d’une baisse d’impôts supérieure à votre investissement ! C’est la solution la plus simple et rapide pour réduire son imposition !