SCPI PF HOSPITALITE EUROPE

  • Placement immobilier
  • SCPI à capital variable
  • Performance 2020(1) : +6.25 %
  • Échelle de risque(2) : 4 sur 7
  • Durée recommandée : 8 ans
  • Proposée par Perial AM

3 raisons de choisir ce produit

  • Une SCPI 100 % européenne
  • Un investissement dans des secteurs aux enjeux sociaux et sociétaux
  • Une mutualisation et une diversification de vos placements

Description

Description

PF HOSPITALITÉ EUROPE est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à capital variable. Elle a été créée par la société de gestion PERIAL AM en juin 2020. Cette SCPI 100 % européenne permet de soutenir des secteurs à fort impact social (comme la santé et l’éducation), et de favoriser la mobilité et l’accès à des solutions d’hébergements (résidences seniors, hôtels, auberges de jeunesse …).

Pourtant toute nouvelle, PF HOSPITALITÉ EUROPE a déjà reçu le prix de la Meilleure SCPI espoir par les Victoires de la Pierre-Papier 2021.

Bon à savoir : 

La société de gestion PERIAL AM apporte une grande importance aux critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG). Ces notions sont donc parfaitement intégrées dans la démarche de la SCPI PF HOSPITALITÉ EUROPE. 

Comment ça marche ?

Pour investir dans la SCPI PF HOSPITALITÉ EUROPE, c’est très simple :

    1. La SCPI détient directement et/ou indirectement de l’immobilier d’entreprise. Les locaux sont confiés à des locataires avec qui PF HOSPITALITÉ EUROPE a conclu des baux.
    2. Vous achetez des parts de la SCPI, qui sont accessibles à partir de 200 € et finançables à crédit. PF HOSPITALITÉ EUROPE peut être souscrite en direct et dans un contrat d’assurance-vie. Attention, pour la 1ère souscription, vous devez acheter au minimum 5 parts, soit 1 000 €.
    3. Vous n’avez rien à gérer, PF HOSPITALITÉ EUROPE assure pour vous la gestion et la valorisation des immeubles. Elle gère de A à Z la relation avec les locataires en répondant à leurs besoins, ce qui favorise leur fidélisation. Toutefois, il est recommandé de conserver les parts de la SCPI pendant au moins 8 ans.
    4. Vous percevez des revenus potentiels (dividendes) trimestriellement.

Performances

2020
Performances de l’année +6.25%

Chiffres clés (au 30/06/21)

0 %
Taux d’occupation financier (TOF)
0 Mns €
Capitalisation
0
Nombre d’associés
0
Nombre d’immeubles
0
Prix de la souscription

Répartition géographique en %

Répartition sectorielle en %

Fiscalité

| Revenus fonciers (les revenus locatifs)

  • Soumis à l’impôt sur le revenu (IR) dans la catégorie des revenus fonciers  (choix entre le régime micro-foncier ou le régime réel)
  • Prélèvements sociaux

–> Imposition au régime micro-foncier si les recettes sont inférieures à 15 000 € au titre de l’année d’imposition

| Revenus financiers (placements de trésorerie de la SCPI)

  • Soumis à l’impôt sur le revenu (IR)
  • Prélèvements sociaux de 17.2 %

| Plus-values sur cession de parts sociales de la SCPI

  • Imposition au titre des plus-values immobilières de 19 %
  • Prélèvements sociaux de 17.2 %

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), seulement pour le patrimoine immobilier qui a une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros.

| Bon à savoir

Vous avez la possibilité de modifier cette fiscalité en intégrant la SCPI dans un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation.

Vous souhaitez plus d’informations sur le produit ?

(1) Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(2) Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé. 

Avantages

La SCPI PF HOSPITALITÉ EUROPE offre de nombreux avantages :

  • Un prix plus qu’abordable. En effet, le prix de souscription n’est que de 200 € (1 000 € pour la 1ere souscription),
  • Une diversification géographique européenne,
  • Une prise en compte des critères ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance),
  • Une solution d’épargne à dimension sociétale,
  • Une tendance démographique forte dans les métropoles européennes.

 

Risques

  • Risque de liquidité : Ce produit est non coté et dispose d’une liquidité moindre comparée aux actifs financiers. Le retrait n’est possible qu’en contrepartie d’une souscription par un tiers correspondante ou, à défaut, en cas de dotation du fonds de remboursement.
  • Risque de perte en capital : Le montant du capital que vous investissez dans la SCPI n’est pas garanti.

Frais

Conditions de souscription au 30/06/21

  • Minimum de souscription : 5 parts pour la 1ère souscription, soit  1 000 €.
  • Montant de la part/de la souscription : 200 €
  • Entrée en jouissance : 1er jour du 6e mois suivant la date de souscription
  • Horizon de placement minimal recommandé : 8 ans
  • Prix de retrait/part : 183 €
  • Commission de souscription : 10.20 % TTC
  • Frais de gestion : 12 % TTC
  • Versements : trimestriels des dividendes

Fiche technique

  • Nom : PF HOSPITALITÉ EUROPE
  • Nature : SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
  • Capital : variable
  • Date de création : juin 2020
  • Durée de placement recommandée : 8 ans minimum
  • Échelle de risque : 4 sur 7
  • Société de gestion : PERIAL AM

Conseil d'expert

La SCPI PF HOSPITALITÉ EUROPE est une SCPI qui souhaite associer performance financière et réponses aux besoins sociétaux. Primée meilleur espoir en 2021, nous sommes convaincus qu’elle satisfera plus d’un investisseur !