SCI ATREAM EURO HOSPITALITY

  • Placement financier et immobilier
  • SCI à capital variable
  • Unité de compte accessible au sein d’une assurance-vie
  • Performance 2020(1) : +1.26 %
  • Echelle de risque(2) : 4 sur 7
  • Durée recommandée : 8 ans
  • Proposée par ATREAM

4 raisons de choisir ce produit

  • Un investissement sur tous les segments du tourisme
  • Permet une diversification de votre patrimoine
  • Une exposition immobilière mixte
  • Un effet de levier de 40 % maximum

Description

Description

L’Europe représente plus de 50 % de parts de marché du tourisme mondial. De plus, elle bénéficie d’une perspective de croissance soutenue par l’augmentation du nombre de voyageurs à travers le monde.

L’Europe présente une diversité de marché plus ou moins avancée dans l’industrialisation de leur parc hôtelier générant des opportunités d’investissement dans certains pays de la zone euro, tel que l’Allemagne où les grands opérateurs hôteliers cherchent à développer leur offre.

ATREAM EURO HOSPITALITY est une Société Civile Immobilière (SCI) à capital variable dédiée à la thématique du tourisme en Europe créée et gérée par Atream, exclusivement disponible en assurance vie. La SCI ATREAM EURO HOSPITALITY investira principalement au travers de club-deals et fonds immobiliers majoritairement gérés par Atream et élargira en architecture ouverte via d’autres OPC ou actifs immobiliers répondant à une thématique tournée vers le tourisme, sélectionnés par Atream. Cette exposition sur différentes typologies d’actifs immobiliers touristiques permet aux compagnies d’assurance de faire bénéficier à leurs souscripteurs d’une large diversification et d’accéder à des investissements réservés jusqu’ici à des investisseurs institutionnels : les Club Deals. Cette SCI est exclusivement accessible en unités de compte au sein de contrats d’assurance-vie permettant d’investir indirectement dans le secteur du tourisme en Europe.

Comment ça marche ?

  1. ATREAM EURO HOSPITALITY est accessible uniquement sous forme d’unités de compte au sein d’une assurance-vie. Vous devez donc, au préalable, souscrire une assurance-vie.
  2. La SCI vous permet de diversifier votre patrimoine en accédant à un véhicule immobilier qui mutualise les risques grâce à la diversification géographique et locative des biens.
  3. Grâce à l’assurance-vie, vous pouvez à tout moment effectuer des rachats. Pour un meilleur rendement, nous vous conseillons toutefois de ne pas toucher à votre placement pendant au moins 8 ans.

Performances

2020
Performances de l’année +1.26%

Chiffres clés au 31/12/20

0 Mns
Actif net de la part
0
Valeur Liquidative
0
Prix de la souscription
0
Nombre de parts

Répartition sectorielle en %

Répartition géographique en %

Fiscalité

La SCI ATREAM EURO HOSPITALITY peut être distribuée uniquement dans des contrats d’assurance-vie. C’est donc la fiscalité de celle-ci qui s’applique.

Elle bénéficie d’avantages fiscaux très intéressants et ce, pendant toute la durée du contrat :

  • Les arbitrages ne sont pas fiscalisés, car les capitaux restent investis sur le contrat
  • En cas de souscription avant 70 ans, vous pouvez transmettre jusqu’à 152 500 € par bénéficiaire sans imposition. L’exonération est totale pour le conjoint.
  • En cas de souscription après 70 ans, les versements effectués sont exonérés de droits de succession à hauteur de 30 500 €, sauf pour le conjoint, qui lui, bénéficie d’une exonération totale.

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière).

Vous souhaitez plus d’informations sur le produit ?

(1) Net de frais de gestion et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(2) Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé. 

Description

Le fonds CPR INVEST – EDUCATION investit dans des actions de sociétés dont l’activité contribue à l’écosystème de l’éducation dans sa globalité : gestion des écoles, collèges, lycées et universités, technologies éducatives, logements étudiants, contenus éducatifs, formation continue, recrutement, ainsi que les offres et services éducatifs. Il sélectionne des sociétés qui participent à l’éducation au sens large du thème des écoles de tous niveaux (scolaires), à l’insertion professionnelle, en passant par les contenus et outils éducatifs jusqu’aux services aux étudiants et qui bénéficient du potentiel de croissance lié aux enjeux de la thématique.

Son objectif est de surperformer les marchés d’actions mondiaux sur le long terme (au moins cinq années) en investissant dans des actions de sociétés internationales intervenant dans l’ensemble de l’écosystème éducatif, conformément au 4e Objectif de développement durable (ODD) des Nations Unies.

L’univers d’investissement du fonds CPR INVEST – EDUCATION est défini autour des secteurs impliqués dans l’écosystème de l’éducation et contraint sur des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) pour chercher à capter le potentiel de croissance des sociétés affichant un profil responsable. Sa structure s’appuie sur les trois piliers qui soutiennent l’univers éducatif : un pilier central, les équipements éducatifs, et deux piliers connexes, les contenus et outils éducatifs d’un côté et les services éducatifs de l’autre. La stratégie d’investissement est définie par l’équipe de gestion d’analystes, dont des analystes dédiés à l’ESG.

Comment ça marche ?

  1. Si ce n’est pas déjà fait, vous devez en premier lieu souscrire une assurance-vie, un contrat de capitalisation ou ouvrir un compte-titres.
  2. Vous y placez la somme que vous souhaitez, le minimum requis dépendra du produit choisi.
  3. Il est recommandé d’investir pendant au moins 5 ans dans le fonds CPR INVEST – EDUCATION.
  4. Le rendement de ce fonds est très attractif. Néanmoins, avec un facteur risque relativement élevé, nous vous conseillons de diversifier vos placements afin de garantir vos bénéfices.

Performances

Répartition géographique en %

Répartition sectorielle en %

Chiffres clés (au 31 janvier 2020)

0 Mns €
Actif géré
0
Valeur liquidative de la part
0
Nombre de titre en portefeuille

Fiscalité

CPR INVEST – EDUCATION peut être distribué dans des contrats d’assurance-vie, de capitalisation ou dans des comptes-titres. C’est donc la fiscalité du produit choisi qui s’applique.

| Concernant les contrats d’assurance-vie et les contrats de capitalisation

Ils bénéficient tous deux d’avantages fiscaux très intéressants, et ce, pendant toute la durée du contrat :

  • Les arbitrages ne sont pas fiscalisés, car les capitaux restent investis sur le contrat
  • En cas de souscription avant 70 ans, vous pouvez transmettre jusqu’à 152 500€ par bénéficiaire sans imposition. L’exonération est totale pour le conjoint.
  • En cas de souscription après 70 ans, les versements effectués sont exonérés de droits de succession à hauteur de 30 500€, sauf pour le conjoint, qui lui, bénéficie d’une exonération totale.

| Concernant les comptes-titres

  • Flat Tax à 30% (Taux forfaitaire d’impôt sur le revenu (IR) de 12,8 % +  prélèvements sociaux au taux global de 17,2 %)
  • Ou déclaration dans l’impôt sur le revenu (IR)

Vous souhaitez plus d’informations sur le produit ?

(1) Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(2) Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé. 

Avantages

  • Une SCI à capital variable dédiée à la thématique du tourisme en Europe, disponible exclusivement en assurance-vie.
  • ATREAM EURO HOSPITALITY investit principalement au travers de club-deals et de fonds immobiliers majoritairement géré par Atream.
  • Un investissement sur tous les segments du tourisme.
  • Une exposition immobilière mixte (Immobilier Direct et Co-Investissements).
  • Un effet de levier de 40% max. 

Risques

  • Risque de perte en capital : Le capital que vous investissez dans le Produit n’est ni garanti, ni protégé. En tant qu’associés du Produit, les investisseurs sont tenus du passif social sur tous leurs biens à proportion de leurs droits sociaux.
  • Risque de liquidité : le Produit est soumis à un risque de liquidité via son exposition majoritaire à des actifs immobiliers dont le délai de revente est dépendant de la situation des marchés immobiliers.
  • Risque de marché : Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché (absence de rendement ou perte de valeur d’un immeuble), vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.

Frais

Conditions de souscription au 31/12/20

  • Frais de souscription : Max. 2.00 % HT acquis au fonds
  • Frais de sortie : Néant

Fiche technique

  • Nom : ATREAM EURO HOSPITALITY
  • Nature : SCI à capital variable
  • Date de création : 18 Février 2019
  • Durée minimum de placement recommandée : 8 ans
  • Echelle de risque : 4 sur 7
  • Valeur liquidative (VL) initiale : 100 €
  • Fréquence de valorisation : Hebdomadaire
  • Société de gestion : ATREAM
  • N° Agrément : GP 13000011
  • Code ISIN : FR 0013403599 (Part C)

Conseil d'expert

Une nouvelle SCI immobilière dédiée au tourisme, qui a un fort potentiel ! Si vous souhaitez investir dans des hôtels, choisissez Atream Euro Hospitality !