ALTIXIA COMMERCES est une SCPI à capital variable proposée par Altixia REIM. Elle investit principalement dans l’immobilier de commerce. Sa valeur est peu volatile et faiblement corrélée aux marchés financiers. Son objectif est de vous permettre :

• D’améliorer votre pouvoir d’achat par des revenus potentiels distribués tous les trimestres.
• De créer, développer ou diversifier votre portefeuille en vous constituant un patrimoine immobilier sans aucun souci de gestion
• De préparer votre retraite ou de protéger votre famille (santé, dépendance) par des compléments de revenus éventuellement différés en souscrivant des parts en nue-propriété.

ALTIXIA COMMERCES vous donne accès à des actifs, bénéficiant d’un potentiel de création de valeur, traditionnellement réservés aux investisseurs institutionnels. Elle investit en actifs de commerce et de logistique du dernier kilomètre (commerces de proximité, centre-ville, retail park …). Ces actifs se retrouvent dans le zone Euro (France, Allemagne, Espagne …). De plus, ALTIXIA COMMERCES sélectionne les investissements immobiliers pour leur qualité et la pérennité de leurs recettes locatives.

Pour investir dans la SCPI ALTIXIA COMMERCES, c’est très simple :

1. 1. La SCPI détient directement et/ou indirectement de l’immobilier de commerces (de loisirs, de proximité …). Les locaux sont confiés à des locataires avec qui ALTIXIA COMMERCES a conclu des baux.
   2. Vous achetez des parts de la SCPI, qui sont accessibles à partir de 200€ et finançables à crédit. ALTIXIA COMMERCES peut également être souscrite en assurance-vie.
   3. Vous n’avez rien à gérer, ALTIXIA COMMERCES assure pour vous la gestion et la location des biens, en échange d’une commission de gestion.
   4. Vous percevez potentiellement des revenus trimestriels, nets de frais.
   5. Vous gérez votre patrimoine avec votre Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP).  En fonction de l’évolution de vos besoins et de vos objectifs, vous conservez vos parts ou vous complétez votre investissement. Si vous le souhaitez, vous pouvez également transmettre ou céder vos parts.

| Revenus fonciers (les revenus locatifs)

• Soumis à l’impôt sur le revenu (IR) dans la catégorie des revenus fonciers  (choix entre le régime micro-foncier ou le régime réel)
• Prélèvements sociaux

–> Imposition au régime micro-foncier si les recettes sont inférieures à 15 000 € au titre de l’année d’imposition

| Revenus financiers (placements de trésorerie de la SCPI)

• Soumis à l’impôt sur le revenu (IR)
• Prélèvements sociaux de 17.2 %

| Plus-values sur cession de parts sociales de la SCPI

• Imposition au titre des plus-values immobilières de 19 %
• Prélèvements sociaux de 17.2 %

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), seulement pour le patrimoine immobilier qui a une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros.

| Bon à savoir

Vous avez la possibilité de modifier cette fiscalité en intégrant la SCPI dans un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation.

⁽¹⁾ Net de frais de gestion et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
⁽²⁾ Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé.