CORUM XL est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) de rendement à capital variable.

Son objectif est d’investir sur tous types d’actifs immobiliers  professionnels, et ce, dans une zone géographique très étendue : Europe zone euro, hors zone euro et Canada. Le portefeuille se compose d’immeubles de bureaux, de commerces, d’hôtels, d’activités …

La SCPI CORUM XL a profité de la crise du Brexit en 2019 pour acquérir un bon nombre d’immeubles au Royaume-Uni. Pourquoi ces acquisitions ? Car Corum est persuadé que cette crise prendra fin un jour et qu’après cela, le cours de la livre remontera, que les investisseurs reviendront et que les prix de l’immobilier repartiront à la hausse.

CORUM XL, élue SCPI la plus prometteuse en 2019 et en 2020, a obtenu une performance 2019 de +6.26 % ! Malgré une baisse, la performance 2020 de CORUM XL est relativement intéressante, avec un joli +5.66 %.

Pour investir dans la SCPI CORUM XL, c’est très simple :

1. 1. La SCPI détient directement et/ou indirectement de l’immobilier de commerce (bureau, commerce, hôtel…). Les locaux sont confiés à des locataires avec qui CORUM XL a conclu des baux.
   2. Vous achetez des parts de la SCPI, qui sont accessibles à partir de 189 € et finançables à crédit. CORUM XL peut également être souscrite en assurance-vie.
   3. Vous n’avez rien à gérer, CORUM XL assure pour vous la gestion et la location des biens.
   4. Vous percevez des revenus, une fois les frais de gestion retirés.

| Revenus fonciers (les revenus locatifs)

• Soumis à l’impôt sur le revenu (IR) dans la catégorie des revenus fonciers  (choix entre le régime micro-foncier ou le régime réel)
• Prélèvements sociaux

–> Imposition au régime micro-foncier si les recettes sont inférieures à 15 000 € au titre de l’année d’imposition

| Revenus financiers (placements de trésorerie de la SCPI)

• Soumis à l’impôt sur le revenu (IR)
• Prélèvements sociaux de 17.2 %

| Plus-values sur cession de parts sociales de la SCPI

• Imposition au titre des plus-values immobilières de 19 %
• Prélèvements sociaux de 17.2 %

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), seulement pour le patrimoine immobilier qui a une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros.

| Bon à savoir

Vous avez la possibilité de modifier cette fiscalité en intégrant la SCPI dans un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation.

⁽¹⁾ Net de frais de gestion et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
⁽²⁾ Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé.