SCPI CORUM XL

  • Placement immobilier
  • SCPI à capital variable
  • Performance 2018(1) : +7.91%
  • Echelle de risque(2) : 4 sur 7
  • Durée recommandée : 10 ans
  • Proposée par CORUM

3 raisons de choisir ce produit

  • Elue SCPI la plus prometteuse en 2019
  • La meilleure SCPI du marché en 2017 et 2018
  • Un horizon de placement à long terme

Description

Description

CORUM XL est une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) de rendement à capital variable.

Son objectif est d’investir sur tous types d’actifs immobiliers  professionnels, et ce, dans une zone géographique très étendue : Europe zone euro, hors zone euro et Canada. Le portefeuille se compose d’immeubles de bureaux, de commerces, d’hôtels, d’activités …

La SCPI CORUM XL a profité de la crise du Brexit en 2019 pour acquérir un bon nombre d’immeubles au Royaume-Uni. Pourquoi ces acquisitions ? Car Corum est persuadé que cette crise prendra fin un jour et qu’après cela, le cours de la livre remontera, que les investisseurs reviendront et que les prix de l’immobilier repartiront à la hausse.

CORUM XL, élue SCPI la plus prometteuse en 2019, a obtenu une performance 2018 de +7.91% ! Malgré une baisse, la performance 2019 de CORUM XL est relativement intéressante, avec un joli +6.26%. CORUM XL a été la meilleure SCPI du marché en 2017 et 2018 en matière de rendement. Nous pouvons donc lui accorder toute notre confiance !

Comment ça marche ?

Pour investir dans la SCPI CORUM XL, c’est très simple :

    1. La SCPI détient directement et/ou indirectement de l’immobilier de commerce (bureau, commerce, hôtel…). Les locaux sont confiés à des locataires avec qui CORUM XL a conclu des baux.
    2. Vous achetez des parts de la SCPI, qui sont accessibles à partir de 189€ et finançables à crédit. CORUM XL peut également être souscrite en assurance-vie.
    3. Vous n’avez rien à gérer, CORUM XL assure pour vous la gestion et la location des biens.
    4. Vous percevez des revenus, une fois les frais de gestion retirés.

Performances

2018 2018 2017
Performances de l’année +6.26% +7.91% +6.58%

Chiffres clés (au 31 décembre 2019)

0 %
Taux d’occupation
0 Mns €
Capitalisation
0
Nombre d’associés
0
Nombre d’immeubles
0
Nombre de locataires
0
Prix de la souscription

Répartition géographique en %

Répartition sectorielle en %

Fiscalité

| Revenus fonciers (les revenus locatifs)

  • Soumis à l’impôt sur le revenu (IR) dans la catégorie des revenus fonciers  (choix entre le régime micro-foncier ou le régime réel)
  • Prélèvements sociaux

–> Imposition au régime micro-foncier si les recettes sont inférieures à 15 000€ au titre de l’année d’imposition

| Revenus financiers (placements de trésorerie de la SCPI)

  • Soumis à l’impôt sur le revenu (IR)
  • Prélèvements sociaux de 17.2%

| Plus-values sur cession de parts sociales de la SCPI

  • Imposition au titre des plus-values immobilières de 19%
  • Prélèvements sociaux de 17.2%

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), seulement pour le patrimoine immobilier qui a une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros.

| Bon à savoir

Vous avez la possibilité de modifier cette fiscalité en intégrant la SCPI dans un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation.

Vous souhaitez plus d’informations sur le produit ?

(1) Net de frais de gestion et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(2) Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé. 

Avantages

La SCPI CORUM XL offre de nombreux avantages :

  • Un accès facile à l’investissement immobilier. En effet, le prix de part de la SCPI n’est que de 189€.
  • Une diversification sur tous les secteurs de l’immobilier, et ce, dans toute la zone euro. La SCPI acquiert des actifs immobiliers très diversifiés (bureaux, commerce, entrepôts, hôtels…). De plus, ces actifs peuvent se situer dans la zone euro et au-delà !
  • Grâce à la SCPI CORUM XL, vous disposez d’un investissement sur le long terme. En effet, la durée recommandée est de 10 ans.

 

Risques

  • Risque de liquidité lors de la revente des parts. En effet, le rachat des parts n’est possible que s’il existe une contrepartie acheteuse.
  • Risque de perte en capital, inhérent à la conjoncture économique et immobilière.
  • Le capital ainsi que le rendement ne sont pas garantis.
  • L’investissement dans la SCPI CORUM XL est un investissement sur le long terme. La durée de placement recommandée est de 10 ans minimum.

Frais

Conditions de souscription au 01/09/19

  • Minimum de souscription : 1 part.
  • Montant de la part (tout frais inclus) : 189€
  • Entrée en jouissance : 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement intégral.
  • Horizon de placement minimal recommandé : 10 ans.
  • Prix de revente par part : 166.32€.
  • Frais de gestion : 13.20%.
  • Frais de souscription : 12.00% TTC.

Fiche technique

  • Nom : CORUM XL
  • Nature : SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
  • Capital : variable
  • Date de création : Avril 2017
  • Durée de placement recommandée : 10 ans minimum
  • Echelle de risque : 4 sur 7
  • Société de gestion : CORUM
  • Code ISIN : SCPI00004349

Conseil d'expert

La SCPI CORUM XL a été élue SCPI la plus prometteuse en 2019. Avec une performance 2018 de +7.91%, rien d’étonnant ! Cette SCPI est parfaite pour diversifier votre investissement immobilier !