SCPI IMMORENTE

  • Placement immobilier et financier
  • SCPI à capital variable
  • Performance 2019(1) : +4.64 %
  • Echelle de risque(2) : 3 sur 7
  • Durée recommandée : 8 ans
  • Proposé par SOFIDY SAS

3 raisons de choisir ce produit

  • Une SCPI qui a la plus importante capitalisation en France
  • Une qualité de l’emplacement 
  • Une mutualisation des risques

Description

Description

IMMORENTE est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) créée en 1988 par SOFIDY SAS. C’est un placement immobilier et financier à long terme. En effet, la durée de placement recommandée est d’au moins 8 ans.

Son objectif est d’acquérir et de gérer un parc immobilier locatif. La SCPI IMMORENTE est très diversifiée. Elle investit en France et en Europe dans des murs de commerces, de bureaux, d’hôtellerie, de logistique, de santé …

IMMORENTE est une solution d’épargne immobilière accessible à tous. Vous pouvez acquérir des parts de la SCPI en direct, via un compte-titres, ou via un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation. Cet outil de diversification est clé en main. Cela veut dire que c’est la société de gestion qui gère tout pour vous. C’est donc une alternative intéressante à l’investissement « immobilier physique ».

Sachez également que la SCPI IMMORENTE est la plus importante capitalisation en France (3.17 milliards d’euros).  Cela fait d’elle une référence des SCPI diversifiées depuis plus de 30 ans !

Comment ça marche ?

Pour investir dans la SCPI IMMORENTE, c’est très simple :

    1. Si ce n’est pas déjà fait, vous devez en premier lieu souscrire une assurance-vie, un contrat de capitalisation ou ouvrir un comptes-titres.
    2. Vous y placez la somme que vous souhaitez, le minimum requis dépendra du produit choisit.
    3. La SCPI détient directement et/ou indirectement de l’immobilier de manière diversifiée (commerces, bureaux, hôtellerie, loisirs, santé, résidentiel…). Les locaux sont confiés à des locataires avec qui IMMORENTE a conclu des baux.
    4. Vous achetez des parts de la SCPI, qui sont accessibles à partir de 337 € et finançables à crédit. IMMORENTE peut également être souscrite en assurance-vie ou en contrat de capitalisation.
    5. Vous n’avez rien à gérer, IMMORENTE assure pour vous la gestion et la location des biens.
    6. Vous percevez des revenus trimestriels, une fois les frais de gestion retirés.

Performances

2019 2018 2017 2016 2015
Performances de l’année +4.64% +4.70% +4.73% +4.84% +4.90%

Chiffres clés (au 30 juin 2020)

0 %
Taux d’occupation financier du 2ème trimestre 2020
0 Mds €
Capitalisation
0
Nombre d’associés
0
Nombre d’immeubles
0
Nombre de locataires
0
Prix de la souscription

Répartition géographique en %

Répartition sectorielle en %

Fiscalité

| Revenus fonciers (les revenus locatifs)

  • Soumis à l’impôt sur le revenu (IR) dans la catégorie des revenus fonciers  (choix entre le régime micro-foncier ou le régime réel)
  • Prélèvements sociaux

–> Imposition au régime micro-foncier si les recettes sont inférieures à 15 000 € au titre de l’année d’imposition

| Revenus financiers (placements de trésorerie de la SCPI)

  • Soumis à l’impôt sur le revenu (IR)
  • Prélèvements sociaux de 17.2 %

| Plus-values sur cession de parts sociales de la SCPI

  • Imposition au titre des plus-values immobilières de 19 %
  • Prélèvements sociaux de 17.2 %

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), seulement pour le patrimoine immobilier qui a une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros.

| Bon à savoir

Vous avez la possibilité de modifier cette fiscalité en intégrant la SCPI dans un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation.

Vous souhaitez plus d’informations sur le produit ?

(1) Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(2) Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé. 

Avantages

La SCPI IMMORENTE offre de nombreux avantages :

  • Une mutualisation des risques,
  • Un patrimoine diversifié en France et en Europe,
  • La SCPI IMMORENTE est la plus importante capitalisation en France (3.317 milliards €),
  • Un patrimoine de plus de 2 100 unités locatives,
  • Une qualité de l’emplacement, de l’actif et des locataires,
  • Une placement financier et immobilier accessible à tous,
  • Un placement éligible en Assurance-vie,
  • Une possibilité de démembrement,
  • Une possibilité de souscription par emprunt.

Risques

  • Les parts de la SCPI IMMORENTE sont des supports de placement à long terme (8ans). Elles doivent donc être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.
  • Comme pour tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués sans garantie par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI IMMORENTE.
  • La SCPI IMMORENTE n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital.
  • Dans la limite de l’autorisation donnée par l’assemblé générale, la SCPI IMMORENTE peut avoir recours au financement bancaire. En cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru.

Frais

Conditions de souscription au 30 juin 2020

  • Minimum de souscription : 4 parts
  • Montant de la part  : 337 €
  • Fréquence de versement des revenus : versement trimestriel
  • Horizon de placement minimal recommandé : 8 ans
  • Délai de jouissance des parts : 1er jour du 3ème mois suivant la date de souscription.
  • Frais de souscription : 10 % HT (12 % TTC) sur le montant des capitaux collectés, primes d’émission incluses.
  • Commission de gestion annuelle : 10 % HT (12 % TTC) des produits locatifs hors taxes encaissés et des produits financiers nets.
  • Commission de cession d’immeuble : 2.5 % HT (3 % TTC) des prix de vente des immeubles cédés par la Société.

Fiche technique

  • Nom : IMMORENTE
  • Nature : SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
  • Capital : variable
  • Date de création : 1988
  • Durée de placement recommandée : 8 ans minimum
  • Echelle de risque : 3 sur 7
  • Société de gestion : Sofidy SAS
  • Code ISIN : QS0002004602

Conseil d'expert

La SCPI IMMORENTE est la référence des SCPI diversifiées depuis plus de 30 ans ! C’est donc un placement financier et immobilier de confiance !