SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE

  • Placement immobilier
  • SCPI à capital variable
  • Performance 2019(1) : +3.65 %
  • Echelle de risque(2) : 3 sur 7
  • Durée recommandée : 8 ans
  • Proposée par AMUNDI AM

3 raisons de choisir ce produit

  • Une mutualisation des risques
  • Un investissement indirect en immobilier
  • Récompensée par Les Victoires de la Pierre-Papier 2019
Catégorie :

Description

Description

RIVOLI AVENIR PATRIMOINE est une SCPI à capital variable proposée par Amundi Asset Management et créée en 2001. C’est la 2eme plus grosse SCPI de bureaux du marché. Elle investit principalement à Paris et en Ile-de-France. En effet, elle détient près de 50% de son patrimoine dans Paris intra-muros.

Son objectif est d’acquérir des actifs de grande taille répondant à la demande locative à Paris.

RIVOLI AVENIR PATRIMOINE, a été élue « meilleure SCPI à capital variable supérieure à 5 ans : prix des lecteurs pour l’année 2019 » par les Victoires de la Pierre-Papier.

Comment ça marche ?

Pour investir dans la SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE c’est très simple :

    1. La SCPI détient directement et/ou indirectement de l’immobilier de commerce (entrepôts, bureaux, locaux commerciaux…). Les locaux sont confiés à des locataires avec qui RIVOLI AVENIR PATRIMOINE a conclu des baux.
    2. Vous achetez des parts de la SCPI, qui sont accessibles à partir de 298 € et finançables à crédit. RIVOLI AVENIR PATRIMOINE peut également être souscrite en assurance-vie.
    3. Vous n’avez rien à gérer, RIVOLI AVENIR PATRIMOINE assure pour vous la gestion et la location des biens.
    4. Vous percevez des revenus, une fois les frais de gestion retirés.

Performances

2019 2018 2017 2016 2015
Performances de l’année +3.65% +3.73% +3.98% +4.14% +4.71%

Chiffres clés (au 31 décembre 2019)

0 %
Taux d’occupation financier (TOF)
0 Mds €
Capitalisation
0
Nombre d’associés
0
Nombre d’immeubles
0
Prix de souscription par part
0
Prix de retrait par part

Répartition géographique en %

Répartition sectorielle en %

Fiscalité

| Revenus fonciers (les revenus locatifs)

  • Soumis à l’impôt sur le revenu (IR) dans la catégorie des revenus fonciers  (choix entre le régime micro-foncier ou le régime réel)
  • Prélèvements sociaux

–> Imposition au régime micro-foncier si les recettes sont inférieures à 15 000 € au titre de l’année d’imposition

| Revenus financiers (placements de trésorerie de la SCPI)

  • Soumis à l’impôt sur le revenu (IR)
  • Prélèvements sociaux de 17.2 %

| Plus-values sur cession de parts sociales de la SCPI

  • Imposition au titre des plus-values immobilières de 19 %
  • Prélèvements sociaux de 17.2 %

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), seulement pour le patrimoine immobilier qui a une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros.

| Bon à savoir

Vous avez la possibilité de modifier cette fiscalité en intégrant la SCPI dans un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation.

Vous souhaitez plus d’informations sur le produit ?

(1) Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(2) Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé. 

Avantages

La SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE offre de nombreux avantages :

  • C’est la 2e plus grande SCPI de bureaux du marché
  • La SCPI détient près de 50% de son patrimoine dans Paris intra-muros
  • Un accès indirect à l’immobilier d’entreprise
  • La SCPI est diversifiée sur 177 bien loués à plus de 800 locataires (au 31/12/2019)
  • Vous percevez des revenus potentiels complémentaires (dividendes)
  • Vous bénéficiez de la fiscalité des revenus fonciers, ainsi que de la fiscalité des valeurs mobilières pour les revenus issus du placement de la trésorerie ou de dividendes versés par les OPPCI (Organisme de Placement Professionnel Collectif Immobilier) dans lesquels la SCPI a investi.

 

Risques

  • La société de gestion ne garantit pas la revente des parts : celle-ci n’est possible que s’il existe un acheteur.
  • Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
  • Il existe un risque de perte en capital.
  • Le rendement et les revenus ne sont pas garantis.

Frais

Conditions de souscription au 01 juin 2020

  • Minimum de souscription : 5 parts pour tout nouvel associé
  • Montant de la part  : 298 €
  • Prix de retrait par part : 272.99 €
  • Délai de jouissance : 1er jour du 6ème mois suivant la date de souscription
  • Horizon de placement minimal recommandé : 8 ans
  • Frais de gestion : 9.60 % TTC

Fiche technique

  • Nom : RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
  • Nature : SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
  • Capital : variable
  • Date de création : 2001
  • Durée de placement recommandée : 8 ans minimum
  • Echelle de risque : 3 sur 7
  • Société de gestion : AMUNDI AM
  • Code ISIN : SCPI00001019

Conseil d'expert

La SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE a été récompensée en 2019 par les Victoires de la Pierre-Papier en tant que Meilleure SCPI à capital variable supérieure à 5 ans. De quoi apprécier cet investissement !