Pensée de base comme la petite sœur de CORUM ORIGINS, CORUM EURION est aujourd’hui vue comme la SCPI de demain. En effet, elle se positionne sur des immeubles en fonction de leur potentiel de valorisation, et sélectionne des locataires que la crise de la COVID-19 n’a pas ou peu touchés.

CORUM EURION reste fidèle aux convictions du groupe CORUM en matière d’investissement : vision à long terme, locataires solides et diversification.

Son objectif est d’atteindre un rendement (non garanti) de +4.50 % annuel, net de frais. Cet objectif a été bien dépassé en 2020, avec un joli +10.40 % !

CORUM EURION a été créé en février 2020 et pourtant celle-ci a déjà été doublement primée par la presse spécialisée : Top d’OR de la Meilleure Innovation et Top D’Argent du Meilleur BTI par le magazine « Tout sur mes finances ».

Comment ça marche ?

Pour investir dans la SCPI CORUM EURION, c’est très simple :

1. 1. La SCPI détient directement et/ou indirectement de l’immobilier de bureaux. Les locaux sont confiés à des locataires avec qui CORUM EURION a conclu des baux.
   2. Vous achetez des parts de la SCPI, qui sont accessibles à partir de 204 € et finançables à crédit. CORUM EURION peut être souscrite en direct et en contrat d’assurance-vie.
   3. Vous n’avez rien à gérer, CORUM ORIGIN assure pour vous la gestion et la valorisation des immeubles. Elle gère de A à Z la relation avec les locataires en répondant à leurs besoins, ce qui favorise leur fidélisation.
   4. Vous percevez des revenus potentiels (dividendes).

| Revenus fonciers (les revenus locatifs)

• Soumis à l’impôt sur le revenu (IR) dans la catégorie des revenus fonciers  (choix entre le régime micro-foncier ou le régime réel)
• Prélèvements sociaux

–> Imposition au régime micro-foncier si les recettes sont inférieures à 15 000 € au titre de l’année d’imposition

| Revenus financiers (placements de trésorerie de la SCPI)

• Soumis à l’impôt sur le revenu (IR)
• Prélèvements sociaux de 17.2 %

| Plus-values sur cession de parts sociales de la SCPI

• Imposition au titre des plus-values immobilières de 19 %
• Prélèvements sociaux de 17.2 %

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), seulement pour le patrimoine immobilier qui a une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros.

| Bon à savoir

Vous avez la possibilité de modifier cette fiscalité en intégrant la SCPI dans un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation.

⁽¹⁾ Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
⁽²⁾ Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé.