CORUM EURION

  • Placement immobilier
  • SCPI à capital variable
  • Performance 2020(1) : +10.40 %
  • Échelle de risque(2) : 3 sur 7
  • Durée recommandée : 10 ans
  • Proposée par CORUM

3 raisons de choisir ce produit

  • Un lancement historique
  • Une SCPI audacieuse
  • Une vision à long terme

Description

Description

Pensée de base comme la petite sœur de CORUM ORIGINS, CORUM EURION est aujourd’hui vue comme la SCPI de demain. En effet, elle se positionne sur des immeubles en fonction de leur potentiel de valorisation, et sélectionne des locataires que la crise de la COVID-19 n’a pas ou peu touchés.

CORUM EURION reste fidèle aux convictions du groupe CORUM en matière d’investissement : vision à long terme, locataires solides et diversification.

Son objectif est d’atteindre un rendement (non garanti) de +4.50 % annuel, net de frais. Cet objectif a été bien dépassé en 2020, avec un joli +10.40 % !

CORUM EURION a été créé en février 2020 et pourtant celle-ci a déjà été doublement primée par la presse spécialisée : Top d’OR de la Meilleure Innovation et Top D’Argent du Meilleur BTI par le magazine « Tout sur mes finances ».

Comment ça marche ?

Pour investir dans la SCPI CORUM EURION, c’est très simple :

    1. La SCPI détient directement et/ou indirectement de l’immobilier de bureaux. Les locaux sont confiés à des locataires avec qui CORUM EURION a conclu des baux.
    2. Vous achetez des parts de la SCPI, qui sont accessibles à partir de 204 € et finançables à crédit. CORUM EURION peut être souscrite en direct et en contrat d’assurance-vie.
    3. Vous n’avez rien à gérer, CORUM ORIGIN assure pour vous la gestion et la valorisation des immeubles. Elle gère de A à Z la relation avec les locataires en répondant à leurs besoins, ce qui favorise leur fidélisation.
    4. Vous percevez des revenus potentiels (dividendes).

Performances

2020
Performances de l’année +10.40%

Chiffres clés (au 31 mars 2021)

0 %
Taux d’occupation
0 Mns €
Capitalisation
0
Nombre d’associés
0
Nombre d’immeubles
0
Prix de la souscription

Répartition géographique en %

Répartition sectorielle en %

Fiscalité

| Revenus fonciers (les revenus locatifs)

  • Soumis à l’impôt sur le revenu (IR) dans la catégorie des revenus fonciers  (choix entre le régime micro-foncier ou le régime réel)
  • Prélèvements sociaux

–> Imposition au régime micro-foncier si les recettes sont inférieures à 15 000 € au titre de l’année d’imposition

| Revenus financiers (placements de trésorerie de la SCPI)

  • Soumis à l’impôt sur le revenu (IR)
  • Prélèvements sociaux de 17.2 %

| Plus-values sur cession de parts sociales de la SCPI

  • Imposition au titre des plus-values immobilières de 19 %
  • Prélèvements sociaux de 17.2 %

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), seulement pour le patrimoine immobilier qui a une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros.

| Bon à savoir

Vous avez la possibilité de modifier cette fiscalité en intégrant la SCPI dans un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation.

Vous souhaitez plus d’informations sur le produit ?

(1) Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(2) Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé. 

Avantages

La SCPI CORUM EURION offre de nombreux avantages :

  • Un accès  à l’investissement immobilier accessible à tous. En effet, le prix de part de la SCPI n’est que de 200 € (frais et commission de souscription inclus).
  • Une SCPI audacieuse, qui investit depuis 2020 en fonction de la nouvelle donne du marché immobilier
  • Un lancement historique et un rendement annuel de +10.40 % pour l’année 2020.
  • Une vision à long terme, qui privilégie des locataires solides et des emplacements demandés.

 

Risques

  • Risque de perte en capital : La valeur des parts de la SCPI CORUM EURION évolue avec la valeur de son patrimoine dans le temps. Elle peut donc varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l’évolution des marchés immobiliers.
  • Revenus non garantis : Les revenus potentiels distribués par la SCPI CORUM EURION ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction des loyers encaissés ainsi que des charges afférentes aux immeubles et au fonctionnement de votre SCPI.
  • Risque de liquidité : Comme tout placement immobilier, la SCPI est un placement peu liquide. Aussi, nous attirons votre attention sur la revente de vos parts, qui n’est pas garantie et peut être plus ou moins rapide

Frais

Conditions de souscription au 31/03/20

  • Minimum de souscription : 1 part.
  • Montant de la part (frais et commission de souscription inclus) : 204 €
  • Entrée en jouissance : 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement intégral.
  • Horizon de placement minimal recommandé : 10 ans.
  • Prix de revente par part : 176 €.
  • Frais et commission de souscription : 11.96 % du prix de la souscription.

Fiche technique

  • Nom : CORUM EURION
  • Nature : SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
  • Capital : variable
  • Date de création : février 2020
  • Durée de placement recommandée : 10 ans minimum
  • Echelle de risque : 3 sur 7
  • Société de gestion : CORUM
  • Code ISIN : QUA008242647
  • Valeur de référence IFI au 31/12/20 : 129.37 €

Conseil d'expert

La SCPI CORUM EURION a obtenu pour sa première année une performance 2020 extraordinaire  : +10.40 % ! C’est bien plus que son objectif annuel de +4.50 %. Nous espérons qu’elle continuera à faire des prouesses !!