SCPI CORUM ORIGIN

  • Placement immobilier
  • SCPI à capital variable
  • Performance 2019(1) : +6.25%
  • Echelle de risque(2) : 2 sur 7
  • Durée recommandée : 10 ans
  • Proposée par CORUM

3 raisons de choisir ce produit

  • Elue meilleure SCPI pour la 3e année consécutive
  • Un horizon de placement à long terme
  • Un investissement dans tous types de secteurs

Description

Description

Connue autrefois sous le nom CORUM CONVICTIONS,  CORUM ORIGIN est une SCPI à capital variable proposée par Corum Asset Management. C’est la 1ère épargne immobilière à investir en zone euro.

Son objectif est d’atteindre un rendement (non garanti) de 6% annuel. Cet objectif est dépassé chaque année depuis sa création, en avril 2012.

CORUM ORIGIN, élue meilleure SCPI pour la troisième année consécutive, a pour vocation d’investir dans tous types d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, hôtels …), en France et en zone Euro.

Comment ça marche ?

Pour investir dans la SCPI CORUM ORIGIN, c’est très simple :

    1. La SCPI détient directement et/ou indirectement de l’immobilier de commerce (entrepôts, bureaux, locaux commerciaux…). Les locaux sont confiés à des locataires avec qui CORUM ORIGIN a conclu des baux.
    2. Vous achetez des parts de la SCPI, qui sont accessibles à partir de 1 090€ et finançables à crédit. CORUM ORIGIN peut également être souscrite en assurance-vie.
    3. Vous n’avez rien à gérer, CORUM ORIGIN assure pour vous la gestion et la location des biens.
    4. Vous percevez des revenus, une fois les frais de gestion retirés.

Performances

20192018201720162015
Performances de l’année+6.25%+7.28%+6.45%+6.45%+6.30%

Chiffres clés (au 31 décembre 2019)

0 %
Taux d’occupation financier (TOF)
0 Mds €
Capitalisation
0
Nombre d’associés
0
Nombre d’immeubles
0
Nombre de locataires
0
Prix de la souscription

Répartition géographique en %

Répartition sectorielle en %

Fiscalité

| Revenus fonciers (les revenus locatifs)

  • Soumis à l’impôt sur le revenu (IR) dans la catégorie des revenus fonciers  (choix entre le régime micro-foncier ou le régime réel)
  • Prélèvements sociaux

–> Imposition au régime micro-foncier si les recettes sont inférieures à 15 000€ au titre de l’année d’imposition

| Revenus financiers (placements de trésorerie de la SCPI)

  • Soumis à l’impôt sur le revenu (IR)
  • Prélèvements sociaux de 17.2%

| Plus-values sur cession de parts sociales de la SCPI

  • Imposition au titre des plus-values immobilières de 19%
  • Prélèvements sociaux de 17.2%

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), seulement pour le patrimoine immobilier qui a une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros.

| Bon à savoir

Vous avez la possibilité de modifier cette fiscalité en intégrant la SCPI dans un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation.

Vous souhaitez plus d’informations sur le produit ?

(1) Net de frais de gestion et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(2) Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé. 

Avantages

La SCPI CORUM ORIGIN offre de nombreux avantages :

  • Générer un revenu potentiel mensuel. Vos revenus sont générés par un patrimoine diversifié de 123 immeubles répartis sur 13 pays de la zone euro.
  • Préparer un complément de revenu futur. La nue-propriété vous permet d’acquérir des parts moins chères. Vous ne touchez pas les revenus, et vous n’êtes pas fiscalisé pendant la durée choisie.
  • Épargner en limitant votre effort d’épargne. Vous êtes en mesure d’augmenter le montant de votre investissement en finançant par un crédit des parts de la SCPI.
  • Constituer un patrimoine à son rythme. Vous pouvez investir à votre rythme grâce au Plan Epargne Immobilier. Vous choisissez le montant et la fréquence de vos prélèvements.

 

Risques

  • L’investissement dans la SCPI CORUM ORIGIN est un investissement sur le long terme. La durée de placement recommandée est de 10 ans minimum.
  • Risque de liquidité lors de la revente des parts. En effet, le rachat des parts n’est possible que s’il existe une contrepartie acheteuse.
  • Risque de perte en capital, inhérent à la conjoncture économique et immobilière.
  • Le capital ainsi que le rendement ne sont pas garantis.

Frais

Conditions de souscription au 31/12/19

  • Minimum de souscription : 1 part
  • Montant de la part (tout frais inclus) : 1 090.00€
  • Entrée en jouissance : 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement intégral
  • Horizon de placement minimal recommandé : 10 ans
  • Prix de revente par part : 959,59€
  • Frais de gestion : 13.20%
  • Frais de souscription : 12.00%

Fiche technique

  • Nom : CORUM ORIGIN
  • Nature : SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
  • Capital : variable
  • Date de création : Avril 2012
  • Durée de placement recommandée : 10 ans minimum
  • Echelle de risque : 2 sur 7
  • Société de gestion : CORUM
  • Code ISIN : SCPI00003809

Conseil d'expert

La SCPI CORUM ORIGIN a été élue meilleure SCPI pour la troisième année consécutive. Ce n’est pas étonnant quand on voit sa performance 2019 : +6.25 !