SCPI CORUM ORIGIN

  • Placement immobilier
  • SCPI à capital variable
  • Performance 2019(1) : +6.25%
  • Echelle de risque(2) : 2 sur 7
  • Durée recommandée : 10 ans
  • Proposée par CORUM

3 raisons de choisir ce produit

  • Elue meilleure SCPI pour la 3e année consécutive
  • Un horizon de placement à long terme
  • Un investissement dans tous types de secteurs

Description

Description

Connue autrefois sous le nom CORUM CONVICTIONS,  CORUM ORIGIN est une SCPI à capital variable proposée par Corum Asset Management. C’est la 1ère épargne immobilière à investir en zone euro.

Son objectif est d’atteindre un rendement (non garanti) de 6% annuel. Cet objectif est dépassé chaque année depuis sa création, en avril 2012.

CORUM ORIGIN, élue meilleure SCPI pour la troisième année consécutive, a pour vocation d’investir dans tous types d’actifs immobiliers (bureaux, commerces, hôtels …), en France et en zone Euro.

Comment ça marche ?

Pour investir dans la SCPI CORUM ORIGIN, c’est très simple :

    1. La SCPI détient directement et/ou indirectement de l’immobilier de commerce (entrepôts, bureaux, locaux commerciaux…). Les locaux sont confiés à des locataires avec qui CORUM ORIGIN a conclu des baux.
    2. Vous achetez des parts de la SCPI, qui sont accessibles à partir de 1 090€ et finançables à crédit. CORUM ORIGIN peut également être souscrite en assurance-vie.
    3. Vous n’avez rien à gérer, CORUM ORIGIN assure pour vous la gestion et la location des biens.
    4. Vous percevez des revenus, une fois les frais de gestion retirés.

Performances

2019 2018 2017 2016 2015
Performances de l’année +6.25% +7.28% +6.45% +6.45% +6.30%

Chiffres clés (au 31 décembre 2019)

0 %
Taux d’occupation financier (TOF)
0 Mds €
Capitalisation
0
Nombre d’associés
0
Nombre d’immeubles
0
Nombre de locataires
0
Prix de la souscription

Répartition géographique en %

Répartition sectorielle en %

Fiscalité

| Revenus fonciers (les revenus locatifs)

  • Soumis à l’impôt sur le revenu (IR) dans la catégorie des revenus fonciers  (choix entre le régime micro-foncier ou le régime réel)
  • Prélèvements sociaux

–> Imposition au régime micro-foncier si les recettes sont inférieures à 15 000€ au titre de l’année d’imposition

| Revenus financiers (placements de trésorerie de la SCPI)

  • Soumis à l’impôt sur le revenu (IR)
  • Prélèvements sociaux de 17.2%

| Plus-values sur cession de parts sociales de la SCPI

  • Imposition au titre des plus-values immobilières de 19%
  • Prélèvements sociaux de 17.2%

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), seulement pour le patrimoine immobilier qui a une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros.

| Bon à savoir

Vous avez la possibilité de modifier cette fiscalité en intégrant la SCPI dans un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation.

Vous souhaitez plus d’informations sur le produit ?

(1) Net de frais de gestion et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(2) Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé. 

Avantages

La SCPI CORUM ORIGIN offre de nombreux avantages :

  • Générer un revenu potentiel mensuel. Vos revenus sont générés par un patrimoine diversifié de 123 immeubles répartis sur 13 pays de la zone euro.
  • Préparer un complément de revenu futur. La nue-propriété vous permet d’acquérir des parts moins chères. Vous ne touchez pas les revenus, et vous n’êtes pas fiscalisé pendant la durée choisie.
  • Épargner en limitant votre effort d’épargne. Vous êtes en mesure d’augmenter le montant de votre investissement en finançant par un crédit des parts de la SCPI.
  • Constituer un patrimoine à son rythme. Vous pouvez investir à votre rythme grâce au Plan Epargne Immobilier. Vous choisissez le montant et la fréquence de vos prélèvements.

 

Risques

  • L’investissement dans la SCPI CORUM ORIGIN est un investissement sur le long terme. La durée de placement recommandée est de 10 ans minimum.
  • Risque de liquidité lors de la revente des parts. En effet, le rachat des parts n’est possible que s’il existe une contrepartie acheteuse.
  • Risque de perte en capital, inhérent à la conjoncture économique et immobilière.
  • Le capital ainsi que le rendement ne sont pas garantis.

Frais

Conditions de souscription au 31/12/19

  • Minimum de souscription : 1 part
  • Montant de la part (tout frais inclus) : 1 090.00€
  • Entrée en jouissance : 1er jour du 6e mois suivant la souscription et son règlement intégral
  • Horizon de placement minimal recommandé : 10 ans
  • Prix de revente par part : 959,59€
  • Frais de gestion : 13.20%
  • Frais de souscription : 12.00%

Fiche technique

  • Nom : CORUM ORIGIN
  • Nature : SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
  • Capital : variable
  • Date de création : Avril 2012
  • Durée de placement recommandée : 10 ans minimum
  • Echelle de risque : 2 sur 7
  • Société de gestion : CORUM
  • Code ISIN : SCPI00003809

Conseil d'expert

La SCPI CORUM ORIGIN a été élue meilleure SCPI pour la troisième année consécutive. Ce n’est pas étonnant quand on voit sa performance 2019 : +6.25 !