OPCI SOFIDY PIERRE EUROPE

  • Placement immobilier
  • OPCI de Grand Public
  • Performance 2020(1) : +4.60 %
  • Echelle de risque(2) : 3 sur 7
  • Durée recommandée : 8 ans
  • Proposé par SOFIDY SAS

3 raisons de choisir ce produit

  • Une alternative innovante à l’investissement « immobilier physique »
  • Une solution d’épargne accessible à tous
  • Un outil de diversification clé en main

Description

Description

SOFIDY PIERRE EUROPE est un Organisme de Placement Collectif Immobilier créé en 2018 par SOFIDY SAS. L’objectif de ce fonds est de proposer à l’investisseur des revenus complémentaires potentiels, via une distribution potentielle de dividendes et via une progression de la valeur du capital investi sur le long terme.

L’OPCI investit principalement dans des actifs de commerces et de bureaux, situés en France et dans la zone européenne, tout en privilégiant les pays du Nord de l’Europe.

SOFIDY PIERRE EUROPE est une solution d’épargne immobilière accessible à tous, via des contrats d’assurance-vie, de capitalisation, ou des comptes-titre. Cet outil de diversification clé en main (c’est la société de gestion qui gère tout pour vous) est une alternative innovante à l’investissement « immobilier physique ».

Comment ça marche ?

Pour investir dans l’OPCI SOFIDY PIERRE EUROPE, c’est très simple :

  1. Vous devez en premier lieu souscrire une assurance-vie, un contrat de capitalisation ou ouvrir un compte-titres.
  2. Vous y placez la somme que vous souhaitez, le minimum requis dépendra du produit choisi.
  3. La société de gestion « SOFIDY SAS » assure pour vous la gestion des biens (achat, perception des loyers, entretien ..). Vous n’avez donc rien à gérer.
  4. Une fois les frais de gestion retirés, vous percevrez des revenus potentiels.

Performances

2020 2019 2018
Performances de l’année +4.60% +6.93% +1.67%

Répartition géographique en %

Répartition sectorielle en %

Chiffres clés (au 26 février 2021)

0 Mns €
Actif Net total
0
Valeur Liquidative
0
Nombre de lignes immobilières du portefeuille
0
Nombre de lignes financières du portefeuille

Fiscalité

L’OPCI SOFIDY PIERRE EUROPE peut être distribué dans des contrats d’assurance-vie, de capitalisation ou dans des comptes-titres. C’est donc la fiscalité du produit choisi qui s’applique.

| Concernant les contrats d’assurance-vie et les contrats de capitalisation

Ils bénéficient tous deux d’avantages fiscaux très intéressants, et ce, pendant toute la durée du contrat :

  • Les arbitrages ne sont pas fiscalisés, car les capitaux restent investis sur le contrat
  • En cas de souscription avant 70 ans, vous pouvez transmettre jusqu’à 152 500 € par bénéficiaire sans imposition. L’exonération est totale pour le conjoint.
  • En cas de souscription après 70 ans, les versements effectués sont exonérés de droits de succession à hauteur de 30 500 €, sauf pour le conjoint, qui lui, bénéficie d’une exonération totale.

| Concernant les comptes-titres

  • Flat Tax à 30 % (Taux forfaitaire d’impôt sur le revenu (IR) de 12,8 %  +  prélèvements sociaux au taux global de 17,2 %) ou déclaration dans l’impôt sur le revenu (IR)

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), seulement pour le patrimoine immobilier qui a une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros.

Vous souhaitez plus d’informations sur le produit ?

(1) Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(2) Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé. 

Avantages

  • Une solution d’épargne immobilière, qui allie actifs physiques et financiers
  • Une stratégie d’investissement PAN Européenne,
  • Des actifs financiers orientés majoritairement vers le secteur de l’immobilier,
  • Un investissement clé en main,
  • Aucun souci de gestion, la Société de Gestion assure la gestion du patrimoine de l’OPCI,
  • Une épargne accessible à tous (à partir de 1 000 € pour les parts A et B),
  • Une transparence et un suivi périodique.

Risques

  • La SPPICAV détient directement et/ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier.
  • En cas de baisse de la valeur des actifs de l’OPCI SODIFY PIERRE EUROPE, la somme que vous récupérerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investie.
  • Les actions de L’OPCI SODIFY PIERRE EUROPE sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.
  • La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 à 10 ans.
  • Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds.
  • Ce fonds ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présentent un risque de perte en capital. En cas de recours à l’endettement, le risque de perte en capital serait accru.

Frais

Conditions de souscription au 26/02/21

  • Valeur Liquidative (VL) : 111.51 €
  • Minimum de la 1ère souscription : 1 part (1 000 €)
  • Commission acquise au fonds : 3.50 % TTC
  • Commission non acquise au fonds : 4.00 % TTC maximum
  • Frais de gestion annuels : 2.25 % TTC de l’actif net dont 1.75 % TTC pour la Société de Gestion
  • Commission de mouvement : 1.20 % TTC
  • Commission de superformance : Néant

Fiche technique

  • Nom : OPCI SOFIDY PIERRE EUROPE
  • Nature : OPCI Grand Public
  • Forme juridique : SPPICAV (Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable sous forme de Société Anonyme à conseil de surveillance)
  • Catégorie des parts : A
  • Date de création : Janvier 2018
  • Codes ISIN : FR0013260262 (part A)
  • Durée de placement recommandée : 8 ans minimum
  • Minimum d’investissement : 1 part ( 1 000 €)
  • Echelle de risque : 3 sur 7
  • Valorisation : Bimensuelle
  • Société de gestion : SOFIDY SAS
  • Eligibilité : Assurances-vie, contrat de capitalisation et compte-titres

Conseil d'expert

L’OPCI SOFIDY PIERRE EUROPE est une formidable solution d’épargne, accessible à tous. De plus, sa performance 2020 a atteint +4.60 % !