SOFIDY PIERRE EUROPE est un Organisme de Placement Collectif Immobilier créé en 2018 par SOFIDY SAS. L’objectif de ce fonds est de proposer à l’investisseur des revenus complémentaires potentiels, via une distribution potentielle de dividendes et via une progression de la valeur du capital investi sur le long terme.

L’OPCI investit principalement dans des actifs de commerces et de bureaux, situés en France et dans la zone européenne, tout en privilégiant les pays du Nord de l’Europe.

SOFIDY PIERRE EUROPE est une solution d’épargne immobilière accessible à tous, via des contrats d’assurance-vie, de capitalisation, ou des comptes-titre. Cet outil de diversification clé en main (c’est la société de gestion qui gère tout pour vous) est une alternative innovante à l’investissement « immobilier physique ».

Pour investir dans l’OPCI SOFIDY PIERRE EUROPE, c’est très simple :

1. Vous devez en premier lieu souscrire une assurance-vie, un contrat de capitalisation ou ouvrir un compte-titres.
2. Vous y placez la somme que vous souhaitez, le minimum requis dépendra du produit choisi.
3. La société de gestion « SOFIDY SAS » assure pour vous la gestion des biens (achat, perception des loyers, entretien ..). Vous n’avez donc rien à gérer.
4. Une fois les frais de gestion retirés, vous percevrez des revenus potentiels.

L’OPCI SOFIDY PIERRE EUROPE peut être distribué dans des contrats d’assurance-vie, de capitalisation ou dans des comptes-titres. C’est donc la fiscalité du produit choisi qui s’applique.

| Concernant les contrats d’assurance-vie et les contrats de capitalisation

Ils bénéficient tous deux d’avantages fiscaux très intéressants, et ce, pendant toute la durée du contrat :

• Les arbitrages ne sont pas fiscalisés, car les capitaux restent investis sur le contrat
• En cas de souscription avant 70 ans, vous pouvez transmettre jusqu’à 152 500 € par bénéficiaire sans imposition. L’exonération est totale pour le conjoint.
• En cas de souscription après 70 ans, les versements effectués sont exonérés de droits de succession à hauteur de 30 500 €, sauf pour le conjoint, qui lui, bénéficie d’une exonération totale.

| Concernant les comptes-titres

• Flat Tax à 30 % (Taux forfaitaire d’impôt sur le revenu (IR) de 12,8 %  +  prélèvements sociaux au taux global de 17,2 %) ou déclaration dans l’impôt sur le revenu (IR)

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), seulement pour le patrimoine immobilier qui a une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros.

⁽¹⁾ Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
⁽²⁾ Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé.