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SC NOVAXIA R - Placement immobilier

SC NOVAXIA R

  • Placement immobilier et financier
  • SC à capital variable
  • Objectif de performance annuelle nette : +5 %
  • Echelle de risque(2) : 3 sur 7
  • Durée recommandée : 8 ans
  • Proposé par Novaxia Investissement

4 raisons de choisir ce produit

  • Un fonds labellisé ISR
  • Un investissement immobilier responsable
  • Un recyclage urbain
  • Des frais d’entrée réduits
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Description

Description

Afin de palier la pénurie de logements résidentiels, la société de gestion Novaxia Investissement a eu la riche idée de créer un nouveau fonds responsable : NOVAXIA R.

La SC NOVAXIA R est une Société Civile (SC) à capital variable. Disponible au sein d’un contrat d’assurance-vie, de capitalisation ou dans un PER, cette Unité de Compte (UC) permet d’optimiser votre épargne grâce à l’immobilier résidentiel et responsable.

Pourquoi responsable ? Tout simplement parce que le fonds transforme des immeubles obsolètes et/ou vacants en habitation. De plus, NOVAXIA R permet de réduire considérablement l’impacte carbone (50 %).

La Société Civile a pour objectif d’atteindre chaque année une performance nette de +5 %.

| A savoir : 

La SC NOVAXIA R est un fonds labellisé ISR. Mais ce n’est pas tout ! En effet, celle-ci a également obtenu le label Finansol. Ce dernier atteste le caractère solidaire d’un produit financier.

Comment ça marche ?

  1. Comme dit précédemment, NOVAXIA R est accessible sous forme d’Unités de Compte (UC) au sein d’une assurance-vie, d’un contrat de capitalisation ou dans un PER. Vous devez donc, au préalable, souscrire l’un de ces 3 produits.
  2. Vous placez la somme d’argent que vous souhaitez dans la SC NOVAXIA R, le minimum requis dépendra du produit choisi.
  3. Malgré un profil risque équilibré, il est toutefois recommandé d’investir pendant au moins 8 ans sur ce fonds immobilier.

Chiffres clés (au 03 mai 2021)

0 Mds €
Opérations immobilières pilotées
0
Nombre de projets en cours

Fiscalité

La SC NOVAXIA R peut être distribuée dans un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation ainsi que dans un PER (Plan Epargne Retraite). C’est donc la fiscalité du produit choisi qui s’applique.

Ils bénéficient tous d’avantages fiscaux très intéressants et ce, pendant toute la durée du contrat :

  • Les arbitrages ne sont pas fiscalisés, car les capitaux restent investis sur le contrat
  • En cas de souscription avant 70 ans, vous pouvez transmettre jusqu’à 152 500 € par bénéficiaire sans imposition. L’exonération est totale pour le conjoint.
  • En cas de souscription après 70 ans, les versements effectués sont exonérés de droits de succession à hauteur de 30 500 €, sauf pour le conjoint, qui lui, bénéficie d’une exonération totale.

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), seulement pour le patrimoine immobilier qui a une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros.

Comprendre la SC NOVAXIA R en 2 mn !

Vous souhaitez plus d’informations sur le produit ?

Contactez-nous !

(1) Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(2) Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé. 

Avantages

Novaxia R offre de nombreux avantages : 

  • Un objectif de performance annuelle net de +5 %,
  • Un fonds éligible en assurance-vie et PER,
  • Des frais d’entrée réduits,
  • Un investissement responsable grâce au recyclage urbain,
  • Une double labellisation
  • Un fonds qui pallie le problème de pénurie de logement
  • Une démarche approuvée par les pouvoirs publics,
  • Une démarche qui permet la réduction de l’impact carbone,
  • Un fonds qui donne du sens à votre épargne.

Risques

  • Risque de perte en capital,
  • Risque lié à la forme sociale de la Société,
  • Risques liés à la gestion discrétionnaire,
  • Risques liés au marché immobilier et à la détention d’Actifs Immobiliers,
  • Risque de liquidité,
  • Risques spécifiques liés à la location et à la concentration de locataires,
  • Risques spécifiques liés aux opérations de transformation,
  • Risques liés à l’endettement et à l’effet de levier,
  • Risques liés à l’engagement sur des instruments financiers à terme,
  • Risques de taux,
  • Risque de défaillance des contreparties,
  • Risque de dépréciation des actions,
  • Risques inhérents à l’absence de comptes historiques de la Société.

Frais

Conditions de souscription au 03/05/21

  • Commission non acquise au fonds : Maximum 1 % du prix de souscription pour les parts A
  • Commission acquise au fonds : Maximum 1 % du prix de souscription pour les parts A et I
  • Frais de souscription : 2 %
  • Commission de gestion : 1,6 % HT de l’actif net par an
  • Commission d’arbitrage : 1,5 % HT du montant de l’acquisition de l’immeuble (hors droits et hors taxes) et 3 % HT du prix de cession net vendeur

Fiche technique

  • Nom : NOVAXIA R
  • Nature : Société Civile (SC) à capital variable
  • Date de commercialisation : 17 février 2021
  • Code ISIN : FR0014002KE1
  • Durée minimum de placement recommandée : 8 ans
  • Echelle de risque (2) : 3 sur 7
  • Rendement cible net de frais : 5 %
  • Société de Gestion : Novaxia Investissement
  • Eligibilité : Disponible en assurance vie et plan d’épargne retraite

Conseil d'expert

Novaxia R est une Société Civile qui, nous l’espérons, aura un bel avenir devant elle. En effet, celle-ci permet de recycler des bâtiments obsolètes ou vides en logements résidentiels. Une aubaine quand on sait qu’il existe une forte pénurie de logements …

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