SCI SILVER AVENIR

  • Placement immobilier
  • SCI de maintien à domicile
  • Nouveau produit 2020
  • Echelle de risque(2) : 3 sur 7
  • Durée recommandée : 8 ans
  • Proposé par ARKEA Investment services

3 raisons de choisir ce produit

  • Un investissement sociétal et innovant
  • Une mutualisation des actifs
  • Un investissement dans l’immobilier de qualité avec  40 % de décote en moyenne

Description

Description

Face à la baisse des rendements des fonds en euros, l’investissement en immobilier est une alternative pour diversifier votre épargne. SILVER AVENIR est une solution immobilière qui permet de diversifier vos placements tout en donnant du sens à votre épargne.
La SCI SILVER AVENIR a pour objet de permettre le maintien à domicile de seniors ayant besoin de compléments de ressources pour financer leur retraite et/ou leur dépendance par l’acquisition de leurs biens immobiliers résidentiels, notamment en pleine propriété avec réserve du droit d’usage et d’habitation (DUH).

La SCI SILVER AVENIR est disponible en Assurance-vie. Elle s’adresse aux épargnants recherchant une solution diversifiante, pouvant être un complément au fonds euro.

SILVER AVENIR permet aux investisseurs d’accéder à de l’immobilier résidentiel de qualité, avec une décote de 40 % en moyenne, en conciliant recherche de rendement et engagement sociétal. Elle est accessible à la souscription en permanence et sa liquidité est apportée par l’assureur.

Comment ça marche ?

  1. SILVER AVENIR est accessible uniquement sous forme d’unités de compte au sein d’un contrat d’assurance-vie. Vous devez donc, au préalable, souscrire une assurance-vie.
  2. Vous placez la somme d’argent que vous souhaitez dans SILVER AVENIR, le minimum requis dépendra du produit choisi.
  3. Grâce à l’assurance-vie, vous pouvez à tout moment effectuer des rachats. Pour un meilleur rendement, nous vous conseillons toutefois de ne pas toucher à votre placement pendant au moins 8 ans.

Répartition de l'actif en %

Répartition géographique en %

Chiffres clés (au 17 mars 2021)

0 %
Décote moyenne des biens immobiliers
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Nombre de maisons
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Nombre d’appartements
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Surface moyenne des biens immobiliers

Fiscalité

La SCI SILVER AVENIR  peut être distribuée dans des contrats d’assurance-vie et de capitalisation. C’est donc la fiscalité de l’un ou de l’autre qui s’applique.

Ils bénéficient tous deux d’avantages fiscaux très intéressants et ce, pendant toute la durée du contrat :

  • Les arbitrages ne sont pas fiscalisés, car les capitaux restent investis sur le contrat
  • En cas de souscription avant 70 ans, vous pouvez transmettre jusqu’à 152 500 € par bénéficiaire sans imposition. L’exonération est totale pour le conjoint.
  • En cas de souscription après 70 ans, les versements effectués sont exonérés de droits de succession à hauteur de 30 500 €, sauf pour le conjoint, qui lui, bénéficie d’une exonération totale.

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière).

Comprendre la SCI SILVER AVENIR en 2 mn !

Vous souhaitez plus d’informations sur le produit ?

(1) Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(2) Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé. 

Avantages

La SCI SILVER AVENIR offre de nombreux avantages : 

  • Bénéficier des avantages de l’immobilier sans en avoir la gestion.
  • Diversifier son patrimoine grâce à une classe d’actifs décorrélée des marchés financiers.
  • Accéder à un véhicule immobilier permettant la mutualisation du risque grâce à la pluralité des biens en portefeuille.
  • Liquidité apportée par l’assureur.
  • Profiter de la fiscalité avantageuse de l’assurance-vie.

Risques

  • Risques immobiliers : évolution des prix du marché immobilier ; pénurie de biens correspondants aux critères de sélection.
  • Risque de perte en capital.
  • Risques de taux : inflation, taux d’intérêt
  • Risques opérationnels : défaillance d’un locataire ; vacance locative ; absence historique opérationnel.
  • Risques de sur-longévité : table de mortalité avec espérances de vie supérieures.

Frais

Conditions de souscription au 17/03/21

  • Frais d’entrée : 2 %
  • Frais de sortie : Néant
  • Frais de gestion : 1.60 % HT

Fiche technique

  • Nom : SILVER AVENIR
  • Nature : SCI de maintien à domicile
  • Date de création : juin 2020
  • Code ISIN : FR0013526100
  • Revenus : Capitalisés
  • Durée minimum de placement recommandée : 8 ans
  • Echelle de risque (2) : 3 sur 7
  • Rendement cible net de frais : 5 % à 6 %
  • Société de gestion : ARKEA Investment Services

Conseil d'expert

La SCI SILVER AVENIR est la petite soeur de la SCI VIAGENERATIONS. Et nous sommes convaincus que ce placement innovant, à la fois financier et immobilier fera des merveilles sur le long terme.  N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.