Face à la baisse des rendements des fonds en euros, l’investissement en immobilier est une alternative pour diversifier votre épargne. SILVER AVENIR est une solution immobilière qui permet de diversifier vos placements tout en donnant du sens à votre épargne.
La SCI SILVER AVENIR a pour objet de permettre le maintien à domicile de seniors ayant besoin de compléments de ressources pour financer leur retraite et/ou leur dépendance par l’acquisition de leurs biens immobiliers résidentiels, notamment en pleine propriété avec réserve du droit d’usage et d’habitation (DUH).

La SCI SILVER AVENIR est disponible en Assurance-vie. Elle s’adresse aux épargnants recherchant une solution diversifiante, pouvant être un complément au fonds euro.

SILVER AVENIR permet aux investisseurs d’accéder à de l’immobilier résidentiel de qualité, avec une décote de 40 % en moyenne, en conciliant recherche de rendement et engagement sociétal. Elle est accessible à la souscription en permanence et sa liquidité est apportée par l’assureur.

1. SILVER AVENIR est accessible uniquement sous forme d’unités de compte au sein d’un contrat d’assurance-vie. Vous devez donc, au préalable, souscrire une assurance-vie.
2. Vous placez la somme d’argent que vous souhaitez dans SILVER AVENIR, le minimum requis dépendra du produit choisi.
3. Grâce à l’assurance-vie, vous pouvez à tout moment effectuer des rachats. Pour un meilleur rendement, nous vous conseillons toutefois de ne pas toucher à votre placement pendant au moins 8 ans.

La SCI SILVER AVENIR  peut être distribuée dans des contrats d’assurance-vie. C’est donc la fiscalité de l’un ou de l’autre qui s’applique.

L’assurance-vie bénéficie d’avantages fiscaux très intéressants, et ce, pendant toute la durée du contrat :

• Les arbitrages ne sont pas fiscalisés, car les capitaux restent investis sur le contrat
• En cas de souscription avant 70 ans, vous pouvez transmettre jusqu’à 152 500 € par bénéficiaire sans imposition. L’exonération est totale pour le conjoint.
• En cas de souscription après 70 ans, les versements effectués sont exonérés de droits de succession à hauteur de 30 500 €, sauf pour le conjoint, qui lui, bénéficie d’une exonération totale.

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière).

⁽¹⁾ Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
⁽²⁾ Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé.