INTERPIERRE FRANCE est une SCPI à capital variable proposée par PAREF GESTION. Elle a été créée en 1991 et investit dans des immeubles d’entreprise (bureaux et locaux d’activités).

Son objectif est de constituer un patrimoine immobilier d’entreprise locatif diversifié. Les immeubles sont situés en France, principalement en région parisienne et dans les métropoles régionales les plus dynamiques. Elle a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel.

Pour investir dans la SCPI INTERPIERRE FRANCE, c’est très simple :

1. 1. La SCPI détient directement et/ou indirectement de l’immobilier d’entreprise (bureaux et locaux d’activité). Les locaux sont confiés à des locataires avec qui INTERPIERRE FRANCE a conclu des baux.
   2. Vous achetez des parts de la SCPI, qui sont accessibles à partir de 1 050 € et finançables à crédit. INTERPIERRE FRANCE peut également être souscrite en assurance-vie.
   3. Vous n’avez rien à gérer, INTERPIERRE FRANCE assure pour vous la gestion et la location des biens.
   4. Vous percevez des revenus potentiels, une fois les frais de gestion retirés.

| Revenus fonciers (les revenus locatifs)

• Soumis à l’impôt sur le revenu (IR) dans la catégorie des revenus fonciers  (choix entre le régime micro-foncier ou le régime réel)
• Prélèvements sociaux

–> Imposition au régime micro-foncier si les recettes sont inférieures à 15 000 € au titre de l’année d’imposition

| Revenus financiers (placements de trésorerie de la SCPI)

• Soumis à l’impôt sur le revenu (IR)
• Prélèvements sociaux de 17.2 %

| Plus-values sur cession de parts sociales de la SCPI

• Imposition au titre des plus-values immobilières de 19 %
• Prélèvements sociaux de 17.2 %

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), seulement pour le patrimoine immobilier qui a une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros.

| Bon à savoir

Vous avez la possibilité de modifier cette fiscalité en intégrant la SCPI dans un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation.

⁽¹⁾ Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
⁽²⁾ Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé.