SCPI INTERPIERRE FRANCE

  • Placement immobilier
  • SCPI à capital variable
  • Performance 2019(1) : +5%
  • Echelle de risque(2) : 3 sur 7
  • Durée recommandée : 10 ans
  • Proposé par PAREF GESTION

3 raisons de choisir ce produit

  • Une mutualisation des risques
  • Un horizon de placement à long terme
  • Une SCPI qui fonctionne depuis bientôt 30 ans

Description

Description

INTERPIERRE FRANCE est une SCPI à capital variable proposée par PAREF GESTION. Elle a été créée en 1991 et investit dans des immeubles d’entreprise (bureaux et locaux d’activités).

Son objectif est de constituer un patrimoine immobilier d’entreprise locatif diversifié. Les immeubles sont situés en France, principalement en région parisienne et dans les métropoles régionales les plus dynamiques. Elle a vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel.

Comment ça marche ?

Pour investir dans la SCPI INTERPIERRE FRANCE, c’est très simple :

    1. La SCPI détient directement et/ou indirectement de l’immobilier d’entreprise (bureaux et locaux d’activité). Les locaux sont confiés à des locataires avec qui INTERPIERRE FRANCE a conclu des baux.
    2. Vous achetez des parts de la SCPI, qui sont accessibles à partir de 1 050€ et finançables à crédit. INTERPIERRE FRANCE peut également être souscrite en assurance-vie.
    3. Vous n’avez rien à gérer, INTERPIERRE FRANCE assure pour vous la gestion et la location des biens.
    4. Vous percevez des revenus potentiels, une fois les frais de gestion retirés.

Performances

2019 2018 2017 2016 2015
Performances de l’année +5% +5.26% +5.26% +5.26% +5.26%

Chiffres clés (au 31 décembre 2019)

0
Année de création
0 Mns €
Capitalisation
0 %
Taux d’occupation
0
Prix de la souscription
0
Nombre d’associés
0
Nombre de lots composant le patrimoine

Répartition géographique en %

Répartition sectorielle en %

Fiscalité

| Revenus fonciers (les revenus locatifs)

  • Soumis à l’impôt sur le revenu (IR) dans la catégorie des revenus fonciers  (choix entre le régime micro-foncier ou le régime réel)
  • Prélèvements sociaux

–> Imposition au régime micro-foncier si les recettes sont inférieures à 15 000 € au titre de l’année d’imposition

| Revenus financiers (placements de trésorerie de la SCPI)

  • Soumis à l’impôt sur le revenu (IR)
  • Prélèvements sociaux de 17.2 %

| Plus-values sur cession de parts sociales de la SCPI

  • Imposition au titre des plus-values immobilières de 19 %
  • Prélèvements sociaux de 17.2 %

| IFI

Déclaration en partie à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière), seulement pour le patrimoine immobilier qui a une valeur supérieure à 1.3 millions d’euros.

| Bon à savoir

Vous avez la possibilité de modifier cette fiscalité en intégrant la SCPI dans un contrat d’assurance-vie ou de capitalisation.

Vous souhaitez plus d’informations sur le produit ?

(1) Net de frais de gestion du contrat et hors prélèvements sociaux. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
(2) Echelle de risque : Le risque se calcule sur une échelle qui va jusqu’à 7. Plus le chiffre est élevé et plus le risque est élevé. Ainsi, si le chiffre est égal à 1, cela veut dire que le risque est très faible. Si par contre le chiffre est égal à 6, cela veut dire que le risque est élevé. 

Avantages

La SCPI INTERPIERRE FRANCE offre de nombreux avantages :

  • Une mutualisation des risques,
  • Un investissement indirect dans un patrimoine immobilier locatif,
  • La SCPI est spécialisée dans l’immobilier d’entreprise (bureaux et locaux d’activités),
  • Un investissement sur les régions françaises les plus dynamiques,
  • Grâce à la SCPI INTERPIERRE FRANCE, vous disposez d’un investissement sur le long terme. En effet, la durée recommandée est de 10 ans.

 

Risques

  • Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour.
  • La SCPI INTERPIERRE FRANCE est un produit qui comporte des risques liés à tout investissement immobilier locatif et qui s’adresse à une clientèle avisée. La SCPI est un fonds dont la gestion est assurée de manière discrétionnaire par la Société de gestion de portefeuille, dans le respect des statuts.
    • La SCPI INTERPIERRE FRANCE est placée dans la classe de risque 3 sur 7, qui représente donc un niveau de risque modéré.
    • Si la situation venait à se détériorer sur les marchés, l’impact possible sur la valeur et/ou le rendement de votre investissement se situe à un niveau entre faible et moyen.
    • Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement

Frais

Conditions de souscription au 31 décembre 2019

  • Minimum de souscription : 5 parts pour tout nouvel associé
  • Montant de la part  : 1 050 €
  • Prix de retrait : 945 €
  • Délai de jouissance : 1er jour du 4ème mois suivant la souscription
  • Horizon de placement minimal recommandé : 10 ans
  • Frais d’entrée : 1.11%
  • Frais de sortie : Néant

Fiche technique

  • Nom : INTERPIERRE FRANCE
  • Nature : SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
  • Capital : variable
  • Date de création : 1991
  • Durée de placement recommandée : 10 ans minimum
  • Echelle de risque : 3 sur 7
  • Société de gestion : PAREF GESTION
  • Code ISIN : SCPI00000639

Conseil d'expert

La SCPI INTERPIERRE FRANCE a été créée en 1991 et investit dans des immeubles de bureaux situés dans les régions françaises les plus dynamiques. Si vous souhaitez un investissement opportuniste et sélectif, alors cette SCPI devrait vous intéresser !